Как просушить квартиру или дом после затопления?

Почему правильная просушка – это важно?

Затопления, аварии, сюрпризы с потолка и стен от соседей, прорвавшиеся стояки, аварийный фонд, детские шалости – ситуаций, из-за которых в доме понадобилась просушка может быть множество. И одна из первых ошибок – это думать, что проблема с затоплением решена, когда воду просто убрали с поверхности.

На практике, главные последствия потопа – это то, что осталось в полу, стенах, внутри отделки, в мебели. Если сразу не предпринять меры по просушке квартиры, уже через несколько дней можно ожидать стойкую сырость, характерный затхлый запах, виднеющиеся очаги плесени и грибка.

Чуть позже, в зависимости от локализаций – начинается деформация напольного покрытия, отслоение обоев и штукатурки.

По рекомендациям и нормам четко понятно, что главное критическое окно действия – первые 24-48 часов после затопления. Если за это время влага не удаляется из глубоких слоев конструкций, шансы на поражение растут.

Для жилых помещений в России, ориентир влажности: около 30-45% зимой, около 30-60% летом. При большей влажности все материалы будут сохнуть хуже, а плесень развивается активнее. Поэтому, грамотная просушка после затопления – не просто про «поставить теплопушку», а про восстановление безопасного микроклимата в квартире или доме.

Оцениваем масштаб затопления и скрытый ущерб

Перед началом работ по осушению, важно примерно представлять, куда именно ушла вода? Это будет зависеть от типа напольных и настенных покрытий, от того, где находятся стяжки. Простая схема оценки:

• Локальный случай – намок один участок пола или одна стена
• Средний – пострадали 2-3 области, вода дошла до мебели
• Тяжелый – страдает несколько помещений, сильно затронут потолок

Но глобально лучше относиться к каждому случаю индивидуально. Так, если вы обращаетесь в официальную СЭС для просушки квартиры после потопа, специалист поможет провести полноценную оценку и выявить реальный уровень проблематики.

Важно также понять, какие конкретно материалы затронуты, потому что, например, бетон отлично впитывает влагу в свои поры, гипсокартон и минеральная вата вообще способны насовсем утратить свои свойства из-за отсыревания.

Глобально – квартиры после затопления не стоит оценивать «на глаз», важна скрупулезная оценка всех пострадавших зон.

Что делать первым после залива помещения?

• По возможности перекрыть воду
• Обесточить поврежденные помещения

Теплый пол, свет, розетки, бытовая техника – любую электронику до проверки необходимо выключить. Не стоит махать рукой на риск удара током. Первое время лучше работать в перчатках и резиновой обуви.

Другой важнейший момент в первые моменты:

• Фото- и видеофиксация. Для страховой компании, спора с ЖКХ, с соседями, реальные кадры того, как навредила вода, могут значительно помочь. Это важно делать и сразу и потом, потому что большое количество повреждений появляются на 2-7 день после потопа.

Сразу после обеспечения безопасности начинают собирать воду: со всех открытых участков, со стыков и ниш, везде, где она скапливается. Быстрая реакция не гарантирует полное отсутствие повреждений, но уменьшит объем работы в будущем и поможет провести какую-то часть осушения своими силами.

Удаление воды и промокших материалов: что важно демонтировать?

Иногда желание «сберечь ремонт любой ценой» приводит к ухудшению ситуации. Если повреждения глубокие, то следующие элементы убирают:

• Вздутый ламинат
• Промокшая подложка
• Отсыревший гипсокартон
• Отошедшие обои
• Плинтусы
• Порожки
• Иногда – перегородки, если вода проникла внутрь

Если затопление было масштабным, правило следующее: все, что не получается быстро очистить и высушить, выносится из помещения. Так, отсыревший мусор, оставленный на ночь, может усугубить ситуацию. Вовремя устраненные источники «копящейся» сырости – это дополнительное удержание воды, которое будет мешать даже профессиональной сушке.

Промышленная сушка против бытовой: методы и оборудование

К сожалению, бытовая сушка на скорую руку часто выглядит так:

• Базовое удаление воды
• Открытые окна
• Установка взятой в аренду тепловой пушки

Для небольшого затопления сквозная вентиляция и бытовые осушители могут помочь, но это не отменяет контроля и проверки более глубоких слоев.

Правильная сушка – это контролируемое проветривание, постоянное движение воздуха, удаление влаги. Если пострадало несколько помещений, промышленная или профессиональная сушка могут включать:

• Применение осушителей конденсационного типа
• Использование специальных вентиляторов
• Применение тепловых пушек как вспомогательного инструмента
• Использование инфракрасных панелей

Просто перегреть помещение – это не вариант. Нужна именно комбинация: сушить воздух, организовать нормальный продув, грамотно избавляться от испорченных промокших материалов.

Поэтапная просушка конструкций

Универсальной возможности взять и просушить весь дом после затопления одним методом – не существует. Конкретный режим зависит от того, где именно держится вода.

• Пол: вопрос – насколько глубоко дошла жидкость. Если она засела глубоко внизу, покрытие выдаст запах или вздутие. Когда вода проникает в подложку, стяжку – покрытие как правило снимают и сушат основание отдельно.
• Стены: отслоившиеся обои и слабые участки штукатурки – покрытие снимают. Зоны с «пузырями», уже очевидными пятнами или характерным звуком – вскрывают. Если глубоко проник гипсокартон, его обычно меняют.
• Потолок после аварии нельзя игнорировать: вода остается у светильников, в межпотолочном пространстве, в примыкающих зонах. Натяжной потолок требует аккуратно слива воды и последующей сушки перекрытий. Подвесные системы зачастую приходится разбирать.
• Для деревянных конструкций все еще более строго: сушка должна проходить мягко, без ударного точечного перегрева, иначе есть риск серьезных деформаций.

Нормальная схема: открыть доступ к влажной зоне – вывести влагу – контролировать показатели – заниматься отделкой пола и стен после полной просушки.

Дезинфекция и обработка от грибка и плесени

Не в каждом случае будет нужно применение агрессивной химии, но есть случаи, когда без санитарной обработки от грибка и плесени не обойтись:

• Если вода стояла больше 24-48 часов
• Если залив происходил не водопроводной, а загрязненной или канализационной водой
• Если в помещении уже появились черные точки, запах затхлости, стойка сырость, другие следы

Присутствие микробного роста, постоянная влажность, грибок и плесень – это все потенциальные раздражители, которые приводят к повышению частоты респираторных симптомов, ухудшению аллергии и астмы.

Идеальная почва для роста грибка и плесени – это гипсокартон, домашний текстиль, деревянные конструкции.

Поэтому, дезинфекция после затопления – это не «для галочки», а реально необходимый финальный этап после удаления причины затопления и полной просушки помещения. Здесь важно понимать, что просто побрызгать образовавшуюся плесень хлорсодержащими веществами – это недостаточно.

Наши специалисты помогут как провести полную просушку помещения после затопления, так и провести последующую дезинфекцию и удаление плесени и грибка.

Контроль уровня влажности

Потрогать стену рукой и ориентироваться по принципу «стена сухая – значит все хорошо» — это не самый надежный способ отслеживать влажность. Необходим контроль с использованием инструментов: гигрометр для воздуха, влагомер для материалов.

Для жилых помещений, влажность должна быть не выше 60%. Роспотребнадзор указывает данные:

• Холодное время года 30-45%
• Теплый период 30-60%

Есть также отдельные нормы для строительных материалов, есть дополнительные требования по остаточной влажности для покрытий и деревянных элементов. Сначала – измерить влагу, потом – устранить последствия и только потом заниматься ремонтом. Гигрометры и влагомеры сейчас доступны на любом маркетплейсе, а также не лишним будет организовать себе датчик протечек: маленький прибор – колоссальная польза.

Ошибки после затопления квартиры, которые могут усугубить последствия

• Моментальное включение отопления на максимум вместе с закрытыми наглухо окнами
• Укладывание нового покрытия на сырую основу
• Мокрая мебель и ковры оставляют в комнате
• Не вскрывают наполненные влагой полости (за плинтусами, например)
• Использование газовых или бензиновых грелок/осушителей без проветривания
• Отсутствие адекватной оценки степени сырости

К чему приводят все эти ошибки? К тому, что проблема не уходит, а только маскируется и в любом случае продолжает требовать решения. А в отдельных случаях – к тому, что вы вредите своему здоровью и рискуете отравлением (топливные осушительные приборы, скрыто растущий грибок и плесень). Также, часть домашних материалов легко перегреть направленным теплом и попросту испортить.

Когда нужно вызывать профессионалов для ликвидации последствий?

Если быть реалистами, то своими руками ликвидировать последствия затопления можно в ограниченном количестве случаев:

• Объем воды был небольшим
• Источник проблемы – известен
• Вода не ушла глубоко под отделку
• Проблему обнаружили сразу

Здесь, следуя грамотным алгоритмам и рационализму, можно справиться самостоятельно.

В каких же случаях тогда нужна помощь профессионалов:

• Воды было много
• Пострадали разом несколько помещений
• Намокли перекрытия
• Пострадал потолок, теплоизоляция
• Вода проникла глубоко в пол
• При внешней сухости в квартире держится запах
• Показатели завышенной влажности не падают через 2-3 дня
• Влагомер показывает высокие данные по низам стен, по углам

Профессионал из экспертной СЭС поможет вам сэкономить время, силы, нервы и решить вопрос поэтапно: будет проведен осмотр, замеры повреждений, локальное вскрытие. Подберется оборудование, будет проведена полноценная сушка, а также последующий контроль. Грамотные специалисты также предложат последующую санобработку, если повышен риск накопления плесени, грибка и микробов.

Мы считаем, что, как бы не произошло затопление помещения, грамотная просушка – это комплексное мероприятие. Оно требует не только самой процедуры, но  также и понимания о последующем контроле и профилактике, а также внимания к сопутствующим проблемам, с которыми могут столкнуться домочадцы.